하는 일
- 감정평가사는 문화재 감정, 부동산 감정 등의 지식을 바탕으로 공장, 자동차, 항공기 등과 같은 동산과 토지, 건물, 아파트, 임야와 같은 부동산, 무형 자산 등의 경제적 가치를 평가하는 일을 합니다.
- 토지 관련 세금의 과세 기준인 공시지가를 평가하고, 세금 부과 기준 가격 선정을 위한 감정평가, 공익사업을 위한 보상 평가, 금융기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을 담당합니다.
- 감정평가 의뢰서를 작성하고 대상물의 감정 목적을 생각하여 감정 계획을 세웁니다.
- 대상물의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고, 해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변 시설 등을 살핍니다.
- 모든 요인을 종합해 최적의 감정 방법을 선정하고 가격을 환산한 후 감정서를 작성합니다. 이때 유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 물건의 가치에 상당한 금액으로 표시합니다.
직업 전망
향후 5년간 감정평가사의 일자리 규모는 현 상태를 유지할 전망입니다. 부동산 경기가 불황인 경우에도 경매시장에 부동산이 매물로 나오는 경우가 많아 감정평가사에 대한 수요는 지속될 것입니다. 감정평가업무에도 최근 IT기술을 기반으로 한 시스템이 도입되고 있어 감정평가사가 갖춰야 할 역량에도 변화가 필요한 상황입니다. 이러한 상황을 종합적으로 볼 때 관련 일자리는 현 상태를 유지할 것으로 예측되고 있습니다. (자료: 워크넷 직업정보)
평균 연봉
감정평가사의 평균연봉(중앙값)은 6,767만원으로, 조사 대상 전체 직업 평균연봉(중앙값)인 4,072만원과 비교하여 높은 수준입니다. (자료 : 워크넷, 감정평가사(2021))
직업 만족도
감정평가사의 일자리 증가 가능성, 발전가능성 및 고용안정에 대해 재직자가 느끼는 직업만족도는 80%입니다. (자료: 워크넷, 감정평가사(2021))
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